Договір тимчасової оренди( (umowa najmu okazjonalnego)- що потрібно знати?

Договір тимчасової оренди (umowa najmu okazjonalnego) – це форма найму житлового приміщення, спрямована на додатковий захист інтересів власника житла. Така форма найму полягає на тому, що орендар додає до договору оренди декларацію у вигляді нотаріального акту про підпорядкування добровільному виконанню та зобов’язується добровільно звільнити та передати житлове приміщення. Окрім цього, в договорі оренди зазначається інше житлове приміщення, в якому може проживати орендар у випадку виселення. До договору оренди додається також заява власника житла (яке було вказане орендарем) про готовність прийняти орендаря.

Водночас слід зазначити, що виконання вимог у вигляді подання іншого житлового приміщення  а також декларації власника про прийняття орендаря не стосується громадян України, щодо яких діє Закон від 12.03.2022 р. про надання допомоги громадянам України у зв’язку зі збройним конфліктом на території цієї держави. Тобто громадяни України, на яких поширюється дія цього закону, при укладенні договору тимчасової оренди зобов’язані лише подати декларацію у формі нотаріального акту про підпорядкування добровільному виконанню та зобов’язуються добровільно звільнити та передати житлове приміщення яким вони користувалися на підставі договору оренди.

Додатковий захист інтересів власника квартири у випадку тимчасової оренди полягає на тому, що власник квартири у разі невиконання орендарем умов договору або його розірвання може виселити орендаря з квартири без необхідності проведення судового розгляду.